Location Gérance Commerces 82 m²

Dépt Rhône (69) – LYON 4? Arr. EXCLUSIVITÉ – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 85 m2

- Emplacement N°1 – Angle de rue – 17 mètres linéaires de vitrine – Visibilité exceptionnelle

- Situé au cœur d'un quartier commerçant très fréquenté, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et franchises reconnues.

- Surface d'environ 85 m² comprenant :

Boutique spacieuse, Réserve.

- Confort & sécurité :

- Climatisation réversible

- Alarme

- Rideau métallique électrique

Conditions locatives actuelles : Loyer mensuel : 525 € Charges : 60 €

Important :

En cas de changement d'activité, une revalorisation du loyer est à prévoir.

La nouvelle activité devra être validée par la régie, sur présentation d'un dossier de candidature.

Pas de restauration, car absence d'extraction.

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoire, déco, services à la personne, ou tout autre commerce de détail.

Dossier sur demande – Contactez-nous rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.951723

Nom du négociateur : PICARD Patricia