Entrepots et Bureaux

GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente :

A` la location : 232 m2 de bureaux, 836 m2 local d'activité, pour un total de 1 068 m2.
Dans un cadre de travail d’exception au cœur du 2ème pôle économique de l’ouest parisien.

Descriptif du site :
Dans la ZAC DE LA CLEF SAINT PIERRE, en façade de la RN12, un immeuble récent à usage d’activités, avec bureaux associés.

A moins de 30 minutes de Paris :
Localise´ sur la commune d’Elancourt, dans les Yvelines, au cœur d’un maillage autoroutier stratégique (A12, A13, A86), le Parc de l’Envol est borde´ par la N12 qui facilite l’accès a` Paris, Versailles ou encore Orly.

Un pôle économique de premier ordre :
Élancourt fait partie de l’un des territoires leader en Ile-de-France en matière de concentration de fonctions décisionnelles : une forte représentation de sièges sociaux, directions régionales et centres de recherche & développement.
Ce sont ainsi près de 500 acteurs économiques qui ont choisi de s’y installer – parmi lesquels EADS, Thales, Nissan France ou encore CRMA, Fenwick-Linde, Eberspa¨cher, Kawasaki, Matra, Ginger CEBTP et a` proximité´ d’autres grands noms tels Zodiac, Decaux ou encore Lenôtre – regroupant plus de 11 000 salariés sur le territoire.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel : 106 800 € HT/HC
Loyer annuel/m2 : 100 € HT
Charges 2022 HT/m² : 10,39 €
Taxe Foncière 2021 : 9,07 € HT/m2
Dépôt de garantie : 26 700 € HT
Rédaction du bail : Montant à prévoir
Honoraires d'agence : 32 040 € HT
Taxe bureaux : 10,90 € HT/HC/m²/an (base 2022)
Taxe stationnement : 2,64€ HT/m²/an (base 2022)

Descriptif technique :
• Hauteur libre : 8 m au Rdc
• Bâtiment RT 2012
• Charpente métallique
• Chauffage / Climatisation :
• Activité : aérothermes gaz
• Bureaux : convecteurs électriques
• Moyens de secours : 4 Robinets d'Incendie Armés (RIA)
• Accès : 2 accès plain-pied, équipé de 2 portes sectionnelles semi-automatiques (4,5 x 4 m)
• Charge au sol : 3 T/m²
• Sécurisation : site clos avec portail automatique
• Puissance électrique : tarif bleu 36 KVA.
Selon la demande possibilité de tarif jaune.
• Éclairage par led
• Chauffage au sol (11° environ à l’intérieur assuré par -15° C à l’extérieur)
Dans le cas de l’aménagement des surfaces en bureaux, les équipements seront les suivants :
• Une VMC double flux
• Éclairage led
• Climatisation
• Revêtement de sols souples
• HSP 2,6 m sous plafond isolé

Typologie des actifs :
• Industriel
• Messageries
• Bureaux
• Activités

Accès et localisation :
Cette zone d’activité arborée et bien entretenue est idéalement située proche de toutes les commodités.
De plus ce nouveau bâtiment dispose d’une bonne visibilité sur rue.

• En véhicule : A13/A12/N12
Centre d’Élancourt 3 min
Saint-Quentin-en-Yvelines 9 min
Versailles 13 min
Paris 26 min
Aéroport d’Orly 33 min

• RER
Ligne C
Paris
- Saint-Quentin-en-Yvelines 36 min

• SNCF
Gare Montparnasse Saint-Quentin-en-Yveline 25 min
Trappes 30 min

• Transports en commun :
Bus 463
- Depuis la gare Saint-Quentin-en-Yvelines
Bus 411b
- Depuis la gare de Verrière
Bus 417b
- Depuis la gare de Trappes
CC HT
Numéro de mandat : 940045710

Précision localisation : bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires : 32040.00 euros
Charges : 924 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle