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Localisation

 

Entrepots et Bureaux

78190 TRAPPES

location_on
20 805 € CC* / mois
2526 m²
Dont charges/mois : 1 860 €
Dépôt de garantie : 56 835 €
Honoraires : 68 202 €

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  Entrepots et Bureaux

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GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente :

338 m2 de bureaux, 2 188 m2 local d'activité, pour un total de 2 526 m2.

Descriptif du site :

Dans le parc d’activité de Pissaloup, immeuble récent d’activité, avec bureaux climatisés.

Descriptif technique :

• Hauteur libre : 7,70 m
• Partie bureau située en hauteur dans la partie entrepôt (traversant le bâtiment en longueur)
• Deux accès séparés de chaque côté du bâtiment pour accéder à l'étage
• Espace d'accueil / vente situé à l'intérieur de l'entrepôt
• Chauffage : aérotherme gaz pour l’activité, convecteurs électriques pour les bureaux.
• Moyens de secours : Robinets d'Incendie Armés (RIA)
• Accès : 2 accès de plain-pied équipé de portes sectionnelles semi-automatiques (4.5 m x 4m).
• Charge au sol : 5 T/m²
• Grand parking permettant l'accueil de camions
• Sécurisation : site clos avec portail automatique
• Puissance électrique : tarif vert 250 à 400 KVA
• ICPE : déclaration 1510
• Possibilité d'aménagement des locaux

Desserte :

• Route : A13, A12 et N12
• Transports en commun : RER : Gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et gare SNCF de la Verrière - Bus 463/475 depuis la gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et Bus 411B depuis la gare de la Verrière.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel : 227 340 € HT/HC
Loyer annuel/m2 : 90 € HT
Charges 2022 HT/m² : 8,84 €
Taxe Foncière 2021 : 9,06 € HT/m2
Dépôt de garantie : 56 835 € HT
Rédaction du bail : Montant à prévoir
Honoraires d'agence : 68 202 € HT
Taxe bureaux : 5,26 € HT/HC/m²/an (base 2022)
Taxe stationnement : 2,64€ HT/m²/an (base 2022

Type de contrat : 3/6/9

Entreprises sur la zone : Airbus Defence and Space ; Thales LAS France ; Safran Group
Disponibilité : 30/04/2023
CC HT
Numéro de mandat : 940045711

Précision localisation : bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires : 68202.00 euros
Charges : 1860 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consulter nos tarifs


Référence : ParuVendu 940045711 - Dernière mise à jour : le 01/02/2023 à 02:36

NC
Consommation énergétique
kWh/m².an non communiqué
NC
Emission de gaz à effet de serre
kgéq/m².an non communiqué

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

Informations complémentaires

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    94700 Maisons-Alfort

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