A louer, bon emplacement.

Situé à Arnouville (95400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, le RER, l'autoroute, ainsi qu'à l'aéroport. Idéal pour une profession libérale, ce bien est entouré d'écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et animations, tout en étant encré dans le centre-ville. Son environnement calme ainsi que la présence de toutes ces commodités en font un lieu attractif pour tout professionnel en quête de praticité et de dynamisme.

En termes d'aménagements extérieurs, ce local commercial dispose d'un sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres usages professionnels. Cette caractéristique ajoute une dimension pratique à la propriété, permettant une organisation optimale de l'espace et une gestion efficace des activités professionnelles.

À l'intérieur de ce local commercial de 114 m², on retrouve 7 pièces modulables, idéales pour une activité professionnelle variée tels que médecin, architecte ou comptable. Construit en 1970, le bien offre un agencement en plain pied facilitant l'accès pour les clients. En somme, ce local à Arnouville combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'aménagement pour accueillir confortablement diverses activités professionnelles.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 3,33 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

Contactez votre consultant megAgence : Abdelaziz BENAMARA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 390 085 041

Honoraires : 2640 euros
Charges : 4200 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle