135 m²

38260 LA COTE SAINT ANDRE

Situé en bordure de la route départementale, ce local dispose d'une EXCELLENTE VISIBILITE sur le secteur de La cote St andré .

Situé en entrée de ville, et en bordure de Route départementale avec un accès direct, c'est un des meilleurs emplacement de la zone.

Entièrement BRUT avec les fluides et réseaux en attente, il est très lumineux grâce aux larges vitrines et à la triple exposition EST , SUD , OUEST.

Le local est raccordé à la fibre.

Possibilité d'enseigne en façade du bâtiment

Loyer annuel : 23880 Euros HT / an
Loyer annuel : 176.89 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 2835 Euros HT / an
Charges annuelles : 21 Euros HT / m2 / an
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Honoraires : 3582 euros
Charges : 236 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Caractéristiques du bien

135m2 environ
Réf. annonce ParuVendu 38_0255
Mise à jour 22/07/2026 à 23:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an

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