Location Local commercial 35 m²

Bureau de 30 m2 avec salle d'attente bénéficiant d'un emplacement idéal au sein du village Décathlon de Bouc bel Air.

Possibilité de collaborer avec les 32 partenaires sur site.

Ce local bénéficie d'une belle commercialité avec plus de 100 000 visiteurs par mois.

Cabinet sous-loué meublé ou vide, au semestre ou à l'année.

Le local est actuellement exclusivement destiné aux activités suivantes:

-L'hypnothérapie,

-Le neurofeedback,

-Le coaching mental.

Possibilité d'exercer une activité différente non concurrentielle avec les partenaires de la galerie après accord préalable.

Fin de bail 31mai 2026 avec possibilité de reprendre le bail en son nom après accord du bailleur propriétaire du local.

Loyer: 476 €/mois HT HC.

Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 266 €/mois HT.

Loyer mensuel TTC: 890 €.

Atouts du local:

Emplacement offrant une bonne visibilité et commercialité.

Forte fréquentation quotidienne.

Grands parkings aux alentours.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2050,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.909521

Nom du négociateur : POIRIER Stéphan

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant