Location Local Commercial 61 m²

SAINT-GIRONS
- Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, ce joli local d'activité offre une belle visibilité grâce à sa superbe devanture et sa grande vitrine.
Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale.

Le local se compose :

D'une grande pièce lumineuse, idéale pour un espace de vente, un showroom, un bureau d'accueil ou un atelier ouvert au public ;

D'une deuxième pièce climatisée avec point d'eau, grands placards de rangement, et accès à des WC indépendants.

Ce local allie fonctionnalité et charme, et s'adapte à de nombreux types d'activités : boutique, cabinet, atelier de création, espace bien-être, profession libérale…
Climatisation réversible – Belle vitrine – Rangements intégrés
Opportunité rare pour s'installer dans un emplacement central et dynamique.

Libre FIN MARS 2026.

Loyer HC : 500€
Loyer CC : 530€
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires à la charge du locataire 530 € TTC

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
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- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC
Numéro de mandat : API1053

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires : 530.00 euros
Part Honoraires Etat des lieux : 188.16 euros TTC
Charges : 30 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle