Location Local commercial 760 m²

Découvrez ce spacieux plateau brut de 760 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.

Idéal pour implanter un restaurant, un bar d'ambiance, un espace de coworking, une salle de séminaire ou toute activité de loisirs.

Situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants et structures de loisirs, ce local bénéficie d'une forte attractivité.

Un vaste parking gratuit en foisonnement est à disposition, garantissant un accès facile pour votre clientèle.

- Situation : Zone de loisirs

- Surface Intérieure : 760 m²

- Etage 2 (avec ascenseur et accès PMR)

- Bail Neuf 3/6/9,.

- Loyer annuel 49.400 euros ht /hc soit 4115 euros/mois

- provision pour charges : 20 euros ht/mois /m² (Taxe foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères)

- frais liés au marketing : 3% ht du loyer

- honoraires de location : 30% du loyer annuel ht (charge preneur)

Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet dans un secteur porteur !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 411 102 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Nom du négociateur : LEVY Philippe



Loyer de Référence Majoré : 4116 euros