Location Local commercial 211 m²

À Louer – Local Artisanal de 211 m² – Pontcharra (38)

Divisible à partir de 100 m² – Dans un parc industriel de 62 000 m²

Emplacement idéal
Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), ce local de 211 m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale ou de stockage.

Aucune activité liée à l'automobile (vente, réparation, stationnement, stockage, etc.) ne sera autorisée dans les lieux.

Caractéristiques du bien

Surface disponible : 211 m² (divisible à partir de 100 m²)

Surface totale du bâtiment : 1 475 m²

2 portes sectionnelles

Vaste terrain extérieur

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 055 € HT / HC

Charges + provision taxe foncière : 94 € HT / mois (soit 743 € HT / an)

Loyer total mensuel : 1 149 € HT / HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 3 165 € HT

Régime fiscal : soumis à TVA

Indexation annuelle : selon l'indice ILAT

Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance

Bail

Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire

Durée : 3/6/9 ans

Accessibilité

Autoroute A41 – Sortie 22 : 5 min

Chambéry : 20 min

Grenoble / Albertville : 35 min

Annecy : 50 min

Lyon : 1h20

Transports en commun : Réseau TouGo

Honoraires de commercialisation
15 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 1 899 € HT, à la charge du locataire.

Contact
Virdal BEYSIMOV –
www.forcaprimm.com
CC HT
Numéro de mandat : 2177b

Précision localisation : bus, autoroute, gare

Honoraires : 1899.00 euros
Charges : 94 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle