Location Local Commercial 94 m²

Belle opportunité située au 254 bld de la Boissière à Montreuil dans le quartier de la ZAC Boissière Acacia, nouvel éco-quartier situé à moins de 4mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ 1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d'équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.

Le local commercial proposé fait 94 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 6 autres locaux de 90 à 190 m²), il bénéficie d'un belle exposition direct sur le Bld de la Boissière . Il dispose d'un volume particulièrement intéressant grâce à une belle hauteur sous plafond.

Loué brut de béton, fluide en attente et vitrines non posées. Le local est réservé à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales.

Les conditions du Bail sont les suivantes :

Bail Commercial 3/6/9, soumis à TVA

Loyer : 1723.33 HT euros /mois

Provision pour charges : 18 euros/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 5170 € HT

Cette annonce référence 293337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PELARD (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 42909636500029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 5 170,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 25

Charges prévisionnellesannuelles : 1 692,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PELARD

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1692 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant