À louer à Bourgoin-Jallieu, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible, un local mixte bureaux et activité d'environ 250 m², parfaitement adapté à une entreprise artisanale, technique, logistique légère ou de services.
Ce bien offre une organisation fonctionnelle entre espace atelier / stockage et surface administrative, permettant une exploitation immédiate et polyvalente.
Descriptif du bien Espace activité / stockage Atelier / entrepôt d'environ 117 m² Belle hauteur sous plafond Zone de stockage avec mezzanine Puits de lumière apportant un bon confort de travail Éclairage industriel en place Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès techniques Espace bureaux
Plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux Zone d'accueil / réception en rez-de-chaussée Espaces adaptés aux fonctions administratives, commerciales et techniques Salle de réunion Zone archives Sanitaires Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée :
Atelier Stockage administratif et technique Pôle technique Accueil 3 bureaux administratifs Environ 58 m² de bureaux
Étage :
Salle de réunion 3 bureaux commerciaux Archives Sanitaires Environ 73 m² Les + du bien Local idéal pour une activité nécessitant bureaux + stockage
Configuration rationnelle et exploitable rapidement Bonne visibilité
Emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner sur le secteur berjallien Accès rapide aux grands axes Situation géographique Situé sur l'Avenue des Marronniers, axe très passant À proximité immédiate de l'A43 5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Conditions financières : Loyer annuel : 23 676 euros HT/HC soit 1973euros HT/HC par mois Paiement trimestriel / Mensuel possible Dépôt de garantie : 3 mois soit 5919euros Charges annuelles : 2 700 euros (comprenant la taxe foncière)
Honoraires d'agence : a la charge locataire
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.
Plus d'information :
- Climatisation
Charges : 225 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
