Location Local Commercial 1404 m²

À louer
- Secteur Frères Bernoulli / Zone Industrielle Nétreville, Évreux PHOTOS SUR DEMANDE Disponible sous un mois environ.


Parcelle de 5 798 m² comprenant un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, showroom et entrepôt/atelier), idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère.

Bureaux / Showroom
- env.
270 m² de plain-pied

* Espaces modulables avec cloisons démontables
* Plancher technique / informatique
* Accueil et showroom lumineux
* Petite cuisine équipée
* Sanitaires PMR

Atelier / Entrepôt
- env.
970 m² attenants

* Deux quais de chargement
* Hauteur sous plafond adaptée aux activités de production ou de stockage
* Salle de pause, salle de douche et sanitaires

Annexes

* Auvent de 164 m² supplémentaires

Extérieurs

* Accès poids lourds
* Parking privatif
* Entrée sécurisée

Conditions locatives

* Loyer annuel HT : 4 900 € / mois HT
* Taxe foncière : 9 400 € HT / an : correspond aux charges mensuelles.

* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, à verser à la signature du bail
* Bail notarié, signé chez notaire
* Honoraires d'agence : 9 000 € HT, à la charge du locataire et exigibles à la signature du bail




Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 4900 euros
Numéro de mandat : 213951AR

Plus d'information :

- Calme


Honoraires : 10800,00 euros
Charges : 78.333333333333 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle