Location Local Commercial 80 m²

Au cœur de la Zone du Capitou à Fréjus, secteur dynamique et recherché, découvrez ce local professionnel neuf de 80 m² offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, des bureaux ou toute activité tertiaire, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes et une excellente visibilité professionnelle.

Le local se compose de trois espaces de 16 m² chacun, dont une pièce particulièrement lumineuse grâce à une large baie vitrée, idéale pour l'accueil de clientèle ou un bureau principal.

Il comprend également :

* Un dégagement principal
* Des sanitaires indépendants
* Un espace détente avec cuisine aménagée

Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et confortables :

* Accessibilité PMR
* Climatisation réversible
* Éclairage LED encastré
* Sol carrelé
* Entrée indépendante

Le bien est situé au sein d'une copropriété sécurisée avec portail d'accès.

Un atout majeur : 4 places de parking privatives sont incluses, complétées par des places visiteurs, garantissant une grande facilité d'accueil pour vos clients et collaborateurs.

Le local est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate de votre activité.

Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel, accessible et qualitatif.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 2280 €, à la charge du preneur

Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Honoraires : 2280 euros
Charges : 1200 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle