Location Local Commercial 32 m²

À LOUER : Local commercial situé à Nice qui dispose d'une superficie de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 13m² et une cave en sous-sol. Ce local est doté d'une vitrine offrant un espace idéal pour diverses activités commerciales sauf METIERS DE BOUCHE. Il également est équipé d'une climatisation réversible. Conditions financières : - Pas de porte : 5.000 € - Dépôt de garantie : 2.610 € L'emplacement de ce local est particulièrement avantageux. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Rothschild, le collège Sasserno ainsi que le lycée Calmette, ce qui en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle familiale. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Nice. La gare est également à proximité, offrant des connexions pratiques pour les déplacements vers d'autres villes. Ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 040,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 064,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 3 445,20 euros ( soit 106,30 euros/m² ) dont 3 445,20 euros pour état des lieux ( soit 106,30 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.