Location Local Commercial 74 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – 74,35 m² – IMMEUBLE NEUF – FORTE VISIBILITÉ

À louer, local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine d'environ 5 mètres linéaires.

Implanté face à une charmante place récemment réaménagée avec stationnements, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique (épicerie, pizzeria, pharmacie…), garantissant un flux régulier de clientèle.

Livré brut de béton avec fluides en attente, il vous permet une totale liberté d'aménagement pour adapter le lieu à votre concept.

Caractéristiques :

Surface : 74,35 m²

Local brut de béton – aménagement sur mesure

Vitrine : environ 5 mètres linéaires

Emplacement visible avec parking en face

Quartier vivant et commerçant

Activités idéales :

Professions libérales, commerces, services à la personne, coffee shop, salon de thé, restauration sans extraction, bien-être, concept-store…

Conditions financières :

Loyer : 990 € HT / mois

Charges : 60 € / mois

Taxe foncière : 700 € / an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Franchise de loyer pouvant aller jusqu'à 6 mois selon dossier (participation aux travaux d'aménagement)

Les + :

Local neuf à fort potentiel

Excellente visibilité

Aide au lancement de votre activité via franchise de loyer

Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4277,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.947727

Nom du négociateur : PICARD Patricia

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant