Implantez votre activité dans un secteur dynamique et stratégique !
Situé au coeur de la ZAC de Fromadan à Aiguillon, ce bâtiment avec bureaux et atelier offre une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité immédiate de l'axe Toulouse ? Agen ? Bordeaux (RD 813).
Atout majeur : situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pouvant aller jusqu'à 5 ans pour les entreprises éligibles.
Descriptif du bien : Un espace bureaux / accueil ? 120 m² : Accueil, 2 bureaux privatifs, salle de pause / restauration, pièce d'archives et 2 WC. Pompe à chaleur air /air.
Attenant et accessible depuis la partie bureau : dépôt/ atelier de 175 m² avec une partie en mezzanine : Accès par porte sectionnelle sur le devant.
Conditions locatives :
Loyer : 1 400 € HT / mois + provision de charges : 231€ /HT/ mois (eau, électricité, participation taxe foncière) soit un total de 1631€ HT. Dépôt de garantie : 2 800 € (2 mois HT) Disponibilité : août 2026 Frais agence 1400€ TTC à la charge du Preneur CC HT Numéro de mandat : 4204TI
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
