Location Local Commercial 128 m²

A LOUER : surface commerciale avec réserve, sanitaires et caves. En Exclusivité dans notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville Idéalement situé en plein coeur de Thionville, dans un secteur commerçant à forte fréquentation, à l'angle de la place Anne Grommerch. Parkings publics à proximité. Ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement premium, recherché tant par les commerçants et restaurateurs. Le local dispose d'une large surface de vitrine, assurant une visibilité optimale, complétée par une grille / un volet métallique de sécurité permettant de sécuriser totalement l'accès en dehors des horaires d'ouverture. - 128 m² de surface commerciale de plain-pied, grands espaces ouverts + réserve et espace sanitaire à l'arrière de l'espace commercial - Larges vitrines en 3 parties (double vitrage) offrant une excellente exposition - Grille / volet métallique de sécurité pour la fermeture du local - Spots lumineux intégrés et fonctionnels - 4 caves en sous-sol, idéales pour le stockage Unités de chauffage et climatisation installées dans les plafonds et un rideau chauffant au niveau du sas d'entrée/pas de porte. Local adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Accès facilité pour les livraisons, un véritable atout en hyper-centre Indépendance totale vis-à-vis des logements situés au-dessus Copropriété récemment rénovée (ravalement de façade réalisée récemment). - Pas de droit/frais de pas de porte - Aucune charge de copropriété (pas de communs) - Emplacement à forte demande locative - Configuration fonctionnelle et modulable à votre activité - Actif commercial rare et pérenne sur le secteur de Thionville Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un cabinet professionnel (assurance, ...), une activité de services, un bar, un restaurant ou toute autre activité commerciale étant donné que le règlement de copropriété autorise tout commerce (pas de restriction administrative). Opportunité rare en hyper-centre de Thionville ? Visite vivement conseillée. -> Ce local correspond à votre projet professionnel et à votre budget ? Contactez-nous pour en découvrir davantage. Tél : ou Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 272

Précision localisation : Hyper Centre

Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/402846.pdf