À LOUER ! Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Pont de Chéruy, une ville dynamique qui ne demande qu'à être explorée. Avec une superficie de 31 m², ce bien vous offre un espace parfait pour développer votre activité. La vitrine, donnant sur une rue passante, garantit une visibilité optimale pour attirer vos clients. Le local se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour accueillir vos clients ou pour y installer votre matériel. À l'arrière, vous trouverez une petite pièce supplémentaire, parfaite pour le stockage ou comme bureau, équipée d'une étagère pour vos archives. De plus, un WC est à votre disposition pour plus de confort. La climatisation réversible vous assure un environnement agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Ce local est non seulement fonctionnel, mais il est également situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez à moins de 500 mètres des boulangeries réputées comme Campaillette et Coté Pains, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les écoles, telles que l'École maternelle Paul Verlaine et l'École primaire Auguste Renoir, sont à proximité, ce qui est un atout pour attirer une clientèle familiale. De plus, plusieurs supermarchés, dont La Vie Claire et Coccinelle, sont accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur en pleine croissance. Ce local commercial sera disponible à partir du 1er juillet 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace !. Loyer de 653,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 14,04 euros/m² ) dont 94,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
