Location Local Commercial 150 m²

Saint-Just-Saint-Rambert (42170) : Local professionnel / commercial récent !!! Idéalement situé sur un secteur dynamique et facilement accessible, ce superbe local professionnel récent ( construction 2022), bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement qualitatif et moderne. Développant environ 149 m² au total sur 2 niveaux, ce bien se compose de : - Rez-de-chaussée : 84,5 m² - Étage : 64,5 m² Entièrement rénové avec des prestations soignées, le local offre un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses finitions contemporaines. Le bien dispose actuellement de plusieurs espaces cloisonnés permettant une exploitation immédiate pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales, bien-être, showroom ou bureaux professionnels. Un fort potentiel d'aménagement : L'agencement intérieur et les cloisons peuvent être modifiés afin d'adapter parfaitement les espaces à votre activité. Il est notamment facilement possible de créer : - un espace showroom / accueil à l'avant - une partie stockage ou atelier à l'arrière - des bureaux et une salle de réunion à l'étage Le local bénéficie également : - d'une climatisation réversible - d'une belle luminosité naturelle - de stationnements à proximité immédiate Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 320 euros HT - Charges mensuelles : 30 euros HT comprenant l'entretien de la climatisation réversible - Taxe foncière à la charge du preneur : 960 euros par an - Dépôt de garantie : 2700 euros (2 mois de loyer) - Honoraires agence : 945 euros HT Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant associer image de marque, fonctionnalité et emplacement stratégique. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Fibre optique : Oui
Charges : 30
Numéro de mandat : 6433

Provision sur Charges : 30 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/64567.pdf