Situé en plein cœur de La Roche-Bernard, charmante cité touristique dynamique du Morbihan, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le haut de la ville, avec un fort passage à l'année.
Exploité en établissement de restauration, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner : belle cuisine professionnelle fonctionnelle, espace accueil/bar et salle de restauration offrant un cadre agréable et exploitable rapidement.
L'établissement peut également convenir à d'autres activités professionnelles ou commerciales selon votre projet.
Quelques réaménagements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux à votre image.
Les atouts :
• Cuisine professionnelle équipée
• Salle d'accueil + espace bar
• Belle visibilité
• Passage important toute l'année
• Parking à proximité immédiate
• Proche écoles, commerces et centre-ville
• Clientèle mixte : touristes + locaux
• Secteur où une offre du midi manque actuellement
Emplacement idéal :
Vous profitez d'un emplacement numéro 1 : tous les flux passent devant l'établissement, tout en bénéficiant d'une activité annuelle grâce à la population locale, en complément de l'activité touristique de la ville.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel HT : 1 300 €
• Droit d'entrée demandé
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Possibilité d'un mois de gratuité à l'installation afin d'accompagner le lancement ou la reprise d'activité
. Bail commercial sécurisant
Une belle opportunité pour restaurateurs, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, cave à manger ou autre activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville vivante et touristique.
Un appartement peut également être louer en parallèle prochainement.
Agent Optimhome
A votre disposition pour toutes informations supplémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 608200 )
Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
