Location Local Commercial 101 m²

Local commercial à louer, libre d'occupation, en centre ville, proche du front de mer.
Ancien restaurant d'environ 65 m2 avec mezzanine de 15 m2 et cave de 20 m2.
Salle d'une capacité d'une vingtaine de couverts avec bar, cuisine avec piano, hotte, plonge et réfrigérateurs.
Terrasse extérieure

Idéal pour une première affaire en restauration ou tous types d'activités (bail tous commerces)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Loyer: 1 200 € / mois + TF d'environ 90 € / mois
Pas de porte : 37 200 € FAI
Possibilité de racheter la Licence 4 : 15 000 €

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire.
10 €/mois de charges forfaitaires.
Dépôt de garantie 2 600 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD
HT
Numéro de mandat : 7055

Honoraires : 3120 euros
Charges : 10.00 euros/moisforfaitaires mensuelles