EXCLUSIVITÉ - LOCAL BUREAU + GARAGE - POMMIERS Votre cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique local de 45,05 m² utilisable, situé au sein de la très recherchée commune de Pommiers, dans un environnement privilégié au cœur des vignes du Beaujolais. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de grand standing, sécurisée et à taille humaine, ce bien offre un cadre, alliant confort moderne, sérénité et nature. Le local se compose d'un grand garage de 26m² et d'une partie bureau avec un coin cuisine de 17m². L'accès au local se fait soit par la porte de garage ou bien par les parties communes de la résidence. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le logement est équipé d'une pompe à chaleur performante avec climatiseur, bénéficie de la fibre optique et affiche une excellente performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée. La résidence se distingue par son calme exceptionnel, ses espaces verts paysagers partagés et ses stationnements libres réservés aux résidents. Vivre à Pommiers, c'est profiter de l'art de vivre du Beaujolais dans l'un de ses villages les plus prisés. Entouré de vignobles et de paysages vallonnés, le village séduit par son authenticité, son patrimoine en pierres dorées et son atmosphère paisible. À quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en profitant d'un cadre naturel préservé, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une vie quotidienne sereine. Cette résidence conviendra particulièrement aux personnes recherchant un environnement calme, sécurisé et de qualité, dans un cadre d'exception. Bien rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre cabinet Citya Barioz pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 591,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
