550 m²

CAPIFRANCE vous propose ce local mixte, commercial ou professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès.



Possibilité d'achat des murs sous forme de crédit bail immobilier professionnel.



Surface totale SHON : 492,88 m²



- Parking privé

- Terrasse : 14.71 m²

- Local poubelle et espace technique inclus



Composition actuelle du local :



Rez-de-chaussée :

- Espace vente : 42,88 m²

- Circulation personnel plus caisse : 42.98 m²

- Zone de préparation / élaboration : 28.51 m

- Zone de fabrication et cuisson : 42,08 m²

- Zone de livraison/arrivages : 85,07 m²

- Toilettes handicapés, douches, vestiaires



Étage :

- Bureaux, salle de réunion, archives



--- ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS ---



Avantages de l'emplacement :

- Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien

- Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux

- Environnement idéal pour les commerces, services et artisans

- Région touristique avec une activité accrue en période estivale

- Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal...) ou commercial. (actuellement boulangerie)



Visites uniquement sur rendez-vous via CAPIFRANCE



Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :



Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor !



< Selon les articles R561-5 et R561-5-1du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29808,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931052

Nom du négociateur : FABRE Patrick

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant