iad France - Sybille Zheng () vous propose : À louer – Ensemble immobilier commercial et résidentiel à Carrières-sous-Poissy (78)
Situé à Carrières-sous-Poissy (Yvelines), une commune agréable d'environ 21 000 habitants, calme et verdoyante, à proximité du Parc du Peuple de l'Herbe, l'un des plus grands parcs de zones humides d'Île-de-France.
Accès rapide à Paris :
RER A: environ 40 minutes jusqu'à La Défense
Ligne J: environ 40 minutes jusqu'à Paris Saint-Lazare
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments, avec caves, garages et places de stationnement.
Idéal pour une activité de restaurant, bar, salon de thé, centre de formation, espace événementiel, bureaux ou toute autre activité commerciale.
Surface commerciale : environ 300 m² environ
Surface habitable : environ 190 m² environ (avec autorisation légale de location)
Premier bâtiment
Sous-sol :
Cave
Rez-de-chaussée (sur rue) :
Local commercial (ancien salon de coiffure)
Sanitaires
Coin cuisine
Studio indépendant
Salle d'eau avec WC
Deuxième bâtiment
Sous-sol :
Salle polyvalente d'environ 63 m² environ
Local technique
Cave
Buanderie
Réserve
Sanitaires
Rez-de-chaussée :
Salle de restaurant
Salle de réception
Pièce indépendante (ancienne chambre froide)
Couloir reliant les deux salles
Cuisine
Sanitaires
1er étage :
Appartement de fonction situé au-dessus du restaurant comprenant :
Grand séjour
Cuisine américaine ouverte
3 chambres (dont une avec salle d'eau privative)
Salle de bains
WC indépendants
Couloir
Grande terrasse
L'appartement donne également accès à une suite indépendante équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC, pouvant être utilisée comme studio indépendant.
Combles aménagés :
Bureau
Chambre double
Stationnement
2 garages fermés
Plusieurs places de parking (pouvant être aménagées en terrasse pour la clientèle).
Conditions financières:
Loyer : 4 500 € / mois (sans charges et tva)
Dépôt de garantie : 13 500 € (3 mois de loyer)
Droit d'entrée : 80 000 €
Honoraires d'agence : 13 500 €
Taxe foncière : 4 533 € / an
N'hésitez pas à me contacter en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Je suis actuellement en déplacement à l'étranger, merci de privilégier les contacts par email ou WhatsApp.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sybille Zheng (ID 45294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 882467889
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
Bareme ALUR :
https://bareme.iadfrance.fr/detail/45294
