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Localisation
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, la location d'un local activité, situé dans un ensemble immobilier de 2000 m ², pour une surface totale restante de 700M ² à 1000m² environ. Le local est situé à la sortie de l'autoroute de BELFORT SUD . pratique pour accès direct vers toutes les régions autour du Territoire de BELFORT et à 15mn de MONTBELIARD .
LOCAL activité avec hauteur sous toiture 5,5 avec grande porte sectionnelle –
Sanitaires et bureaux ;
Emplacement possible pour toute activité artisanale, commerciale, association, restauration, stockage, fabrication , atelier, etc………………
Parkings gratuits privés mutualisés, avec différentes enseignes sur le site.
Proche d'une zone industrielle et commerciale, situé à coté d'une société alimentaire, jardinerie, et multiples entreprises industrielles, artisanales et commerciales. A deux pas de la sortie autoroute et 5mn du centre ville de BELFORT ;
Disponibles en mars 2024
Peut convenir a artisans dans le secteur bâtiment,, fabrication, outillage, charpentier, couvreur, fontainier, menuisier, boulanger-pâtissier fabrication, , brasseur, stockage, mais aussi des métiers aux compétences artisanales très pointues et pas toujours connues : verrier, calligraphe, céramiste, relieur-doreur, tailleur de pierre , ébéniste, bijoutier, joaillier, sculpteur, atelier art, salle expo
ou salle de sport …...
Conditions de location :
CELLULE : 700 m² environ à 800m²
§ Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
§ Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
§ Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
§ Indice de révision : ILC
§ Régime fiscal : soumis à TVA
§ Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT ( ou caution bancaire 6mois)
§ Loyer : 75 euros ht le m² annuel en l''état.
Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payés par le preneur. Soit 6500 euros environ annuel - (en cours de chiffrage)
Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%)
Etat des lieux à charge bailleur
Honoraires agence : 30% du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur.
Aucun pas de porte ni cession de bail
Emplacement numéro 1bis suivant activité.
Prévu aménagement de 40 places de parkings mutualisées avec les autres locataires.
Etudie toute proposition de division en 3 lots du local.
Contact : LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES
Référence : ParuVendu 1768 - Dernière mise à jour : le 12/04/2024 à 08:05
Diagnostic de Performance Energétique
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