Location / Local industriel - 2899 m²

Immeuble indépendant de 2899 m² à louer à Créteil.

A louer à Créteil (94), à proximité immédiate de l'autoroute A86 et A4, un bâtiment indépendant de 2 899 m² environ sur un foncier de 4 037 m².
Env. 1 900 m² d'activité de stockage et 900 m² de locaux sociaux, bureaux et locaux divers.
Belle hauteur sous poutre de 7 mètres, accès gros porteurs via deux portes sectionnelle.
Le site est clos et intègre 42 places de stationnements.

Activités :
. Etat des locaux : rénové
. Hauteur sous plafond : 7m
. Accès plain pied
. 2 portes sectionnelles

Bureaux :
. Faux plafond
. Climatisation

Parking : 42 Empl. extérieurs
2 bornes de recharge pour les véhicules électriques
3 parcs à vélos pouvant en contenir 15
2 emplacements de covoiturage sur le parkingMétro 8 : "Pointe du Lac" RER A : "Sucy-Bonneuil"

ETAT DES LOCAUX :
- Bâtiment indépendant
- Label BREEAM
- Immeuble rénové
CONSTRUCTION :
- Ossature métallique
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Sanitaires
- Vestiaires
- Faux plafonds
- Bureaux climatisés
SERVICES :
- Local technique
- Tarif vert > 250 kva
EXPOSITION :
- Proche métro
SÉCURITÉ :
- Site clôturé
- Portail automatique
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès PL
- Eclairage par leds
- Eclairage zénithal par skydômes
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton

Prestations :
- Type de bail : Bail Com 6/9 ans
- Loyer : 36238 euros
- Loyer HT HC m2 par an : 150 euros/m2
- pourcentage honoraires TTC : 15%
- Charges locatives : 7711.34 euros
- Frais annexe : 1407.77 euros

Surfaces :
- Surface : 2 899 m2
- Surface divisible : 2 551
- Surface Min : 2 551 m2
- Surface Max : 2 899 m2

Caractéristiques :
- wc
- climatise
- Revêtement sol principal : béton
- Entrée de camion
- cloture
- Vestiaires
- Faux plafonds
- Cloture