Location / Local industriel - 980 m²

À louer : Immeuble semi-indépendant de 980 m² avec cour extérieure de 500 m²

DATA IMMO vous propose à la location un lot d'activité avec bureaux d'accompagnement, disponible en juillet 2025.

D'une superficie de 980 m², ce bâtiment est situé sur un site clos et sécurisé avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée : 798 m² environ, dont 480 m² environ à usage d'activité et de stockage et 318 m² à usage de bureaux, locaux sociaux et activités légères.
À l'étage : 182 m² environ à usage de bureaux + mezzanine de stockage de 130 m² environ.

Accès PL via porte accordéon, hauteur libre sous poutre de 5,20 m (6 m sous toiture), dallage industriel en béton, chauffage par aérothermes gaz.
Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), sanitaires au rez-de-chaussée et à l'étage, possibilité de transformer la mezzanine de stockage en bureaux (présence de fenêtres).

Espace extérieur privatif de 500 m² environ comprenant 20 emplacements de stationnement.

Contactez DATA IMMO pour tout complément d'information et organisateur une visite.RER E station "Emerainville/Pontault Combault" Bus 206 "Centre Commercial 2000" et correspondance avec SIT'BUS ligne 505 de "Clinique la Francilienne" à "Pré des Aulnes" et 3 mn à pied

ETAT DES LOCAUX :
- Bâtiment indépendant
SERVICES :
- Racké
CONSTRUCTION :
- Brique
- Ossature métallique
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
SOL-PLANCHER :
- Béton lisse

Prestations :
- Loyer : 9065 euros
- Loyer HT HC m2 par an : 111 euros/m2
- pourcentage honoraires TTC : 15%
- Charges locatives : 20580 euros

Surfaces :
- Surface : 980 m2
- Surface divisible : 980
- Surface Min : 980 m2
- Surface Max : 980 m2

Caractéristiques :
- annee construction : 1980
- Revêtement sol principal : béton ciré
- Entrée de camion