Location / Local industriel - 210 m²

À louer : local d'activité de stockage avec bureaux d'accompagnement de 210 m²

DATA IMMO vous propose un local de 210 m², idéalement situé dans la zone du Gué Langlois, à proximité de l'échangeur A4/Francilienne. Ce bien dispose d'une surface de 153 m² en rez-de-chaussée, comprenant un hall d'accueil et une zone d'activité de stockage, ainsi que 53 m² de bureaux à l'étage.

La zone d'activité de stockage est accessible via une porte sectionnelle de 3 x 3,20 m, avec une hauteur libre sous poutre de 6,70 m (3,50 m sous l'étage de bureaux). Elle est équipée d'un chauffage par aérotherme au gaz indépendant, d'un dallage industriel en béton supportant 2 tonnes par m², et d'une alimentation électrique triphasée au tarif bleu de 18 kVA.

Les bureaux à l'étage sont desservis par un escalier depuis le hall. Ils bénéficient d'un chauffage par convecteurs électriques, d'un faux-plafond avec éclairage encastré, et d'un revêtement de sol en dalles de moquette.

Le local dispose également d'un bloc sanitaire à chaque niveau et d'un interphone pour l'ouverture du portail.

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Il est également bien desservi par les transports en commun, avec le RER A accessible via la gare de Torcy, située à seulement 10 minutes en bus ou à 1,6 km à pied.

SERVICES :
- Espaces verts
- Tarif bleu 3 à 36 kva
SÉCURITÉ :
- Accès sécurisés
- Interphone
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage électrique
- Plateaux bx en open space
- Sanitaires
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière
ETAT DES LOCAUX :
- Immeuble récent
EXPOSITION :
- Proche sortie autoroute
CONSTRUCTION :
- Mur béton agrafé
- Ossature béton
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
SOL-PLANCHER :
- Béton lisse
CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz

Prestations :
- Type de bail : Bail Com 3/6/9 ans
- Loyer : 2275 euros
- Loyer HT HC m2 par an : 130 euros/m2
- pourcentage honoraires TTC : 15%
- Charges locatives : 630 euros
- Frais annexe : 960.91 euros

Surfaces :
- Surface : 210 m2
- Surface divisible : 210
- Surface Min : 210 m2
- Surface Max : 210 m2

Caractéristiques :
- wc
- interphone
- espaces verts
- proche sortie autoroute
- chauffage energie : électricité
- chauffage energie 2 : gaz
- Revêtement sol principal : moquette
- recent
- telesurveille
- Entrée de camion
- Faux plafonds