Je vous présente cette propriété équestre dédié au galop située tout près de l'hippodrome de Senonnes et à proximité immédiate des pistes d'entrainement CERGO. Un emplacement idéal pour l'entrainement des chevaux de course et un environnement calme.
Le site est constitué d'une maison d'environ 100 m2 habitables construite en 2005, de 10 boxes de 12m² chacun ainsi que 2 paddocks, le tout implanté sur un terrain arboré de 8900 m2.
La maison est constituée de :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une pouvant être divisée pour créer une troisième chambre. Ainsi qu'une salle de bain mixte équipée d'une douche, d'une baignoire et wc. Un espace bureau est également aménagé sur le palier.
Le sous-sol complet permet d'accueillir une sellerie, un atelier et deux voitures.
A l'extérieur, la propriété dispose de deux grands paddocks entièrement clôturés et de dix boxes de 12.5 m2 chacun, avec abreuvoir automatique et robinet au devant des boxes.
Un bien idéal pour les professionnels de la discipline du galop. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 200 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
