Commerce / Bureaux 762 m2 BLAGNAC Grande visibilité + Parking

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 762 m² situé sur la commune de Blagnac, à l'ouest de Toulouse.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade et à son emplacement sur un axe très passant.

Le local est facilement accessible par la Route de Grenade ainsi que par les transports en commun (bus et Tramway).

La surface locative se compose de :

Rez-de-chaussée avec vitrine,

R+1, comprenant vestiaires, sanitaires et climatisation réversible.

Le local dispose également de deux sorties de secours.

Possibilité de division des surfaces entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Location du RDC seul ou de l'étage seul : nous consulter pour le loyer.

Toutes activités autorisées.

Le site dispose également de 15 places de parking extérieures en façade et à l'arrière du bâtiment.

Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

Loyer : 7 200 € HT / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT à la charge du locataire

Cette annonce référence 336865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 25 920,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE: 50 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 3523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE MONACO