Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique avec accès direct à un axe passant, ce local professionnel en duplex de 70 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, libérale ou commerciale.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²)
Niveau inférieur (35 m²) : - Grand garage accessible directement depuis le sous-sol - Idéal pour le stockage, l'atelier ou les livraisons - Escalier en colimaçon intérieur menant à l'étage
Niveau supérieur (35 m²) : - Bureau entièrement vitré, très lumineux - Espace agréable de réception, de détente ou de showroom climatisé
Point fort : Configuration idéale pour combiner espace administratif et stockage dans un emplacement recherché et facilement accessible.
Conditions locatives : Loyer HC : 700 €/mois Charges : 100 €/mois Loyer CC : 800€ Dépôt de garantie : 700 € Pas de TVA applicable
Grand parking libre visiteur
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
