iad France - Valeran Troccon () vous propose : RUE MARIETTON - GRANDE RUE DE VAISE 69009 Bureaux de 100 m² environ – Quartier Vaise (Lyon 9e)
Situés entre la Rue Marietton et la Grande Rue de Vaise, ces bureaux de 100 m² environ offrent un cadre de travail optimal au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi. Disponibles immédiatement, ils sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Le bail est libre, et pourra être établi en bail professionnel ou bail commercial, selon la nature de votre projet et votre activité.
Le rez-de-chaussée, côté Grande Rue de Vaise, se compose d'un ensemble de bureaux de 36 m² environ, avec WC et sanitaires à disposition. Dans le prolongement, une cuisine aménagée de 16 m² environ offre un espace convivial pour vos équipes. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de réunion (ou un second espace de travail modulable selon vos besoins).
À l'étage, une mezzanine de 24 m² environ permet d'aménager jusqu'à six postes de travail supplémentaires.
Les bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Terrasses possibles des deux côtés de chaque rue en période estivale.
Loyer mensuel hors charges : 2 668 € Charges mensuelles estimées à 333 €, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, hors consommations individuelles d'électricité et d'eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Accessibilité : Métro D – Gare de Vaise à proximité, ainsi que les lignes TCL C6, C14, 31 et 90. L'accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord (T.E.O.). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
