ST-VALLIER - Maison de Santé - Cabinet professionnel

À LOUER – Local professionnel de 160 m² au sein de la Maison de Santé de Saint-Vallier

Située à seulement 5 km de Montceau-les-Mines et 30 km du Creusot, la commune de Saint-Vallier compte près de 9 500 habitants et bénéficie d'un bassin de vie dynamique.

Carré Pro Immobilier vous propose à la location un local professionnel d'environ 160 m² de surface privative, implanté au sein de la Maison de Santé de Saint-Vallier.

Selon le plan annexé, le local se compose de :

4 bureaux d'environ 12 m² chacun ;

5 box d'environ 8 m² chacun ;

Un espace de rééducation / gym d'environ 30 m² ;

Une zone d'attente ;

Un espace accueil avec secrétariat ;

Une salle de pause ;

Un sanitaire privatif.

Configuration idéale pour un cabinet de kinésithérapie, une structure pluridisciplinaire ou plusieurs professionnels de santé souhaitant exercer en synergie au sein d'un même espace.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 700 €

Provision sur charges : 476,36 € / mois, comprenant le chauffage, l'électricité du local et des parties communes, la climatisation réversible, la maintenance des équipements communs, l'entretien des espaces extérieurs ainsi qu'une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Participation au ménage des parties communes : 50 € / mois (contrat mutualisé entre les professionnels occupants)

Abonnements eau et internet/téléphonie à souscrire directement par le preneur.

Garanties et frais annexes :

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Frais d'état des lieux : 150 €

Frais de rédaction d'acte : 250 €

Cette opportunité permet de bénéficier d'un espace de travail spacieux et fonctionnel, au sein d'un environnement de santé reconnu et facilement accessible.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous