À louer en R+1, espace professionnel d'une superficie d'environ 69 m², incluant les parties communes, accompagné de deux emplacements de stationnement extérieurs.
Ce plateau en très bon état se compose d'un hall d'accueil, d'une vaste pièce pouvant servir de bureau principal ou de salle de réunion, d'un couloir de circulation, d'un coin pause avec cuisine aménagée et point d'eau, ainsi que d'un espace de travail ouvert. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble.
climatisation, réseau informatique, fibre optique et baie de brassage Site sécurisé Éclairage LED Bonne isolation phonique Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles Atouts du site : Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes) Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole : NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON Ligne 33, arrêt GEORGE SAND Accès facilité par pistes cyclables
Disponibilité immédiate.
Loyer mensuel : 1050 € HT HC Provision pour charges : 200 €/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment). Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Taxe foncière: 1109€ / an Locaux soumis à la TVA Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
