Local/bureau à louer SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76)

** SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY : Zone Technopole - Avenue Isaac Newton **

A LOUER : Bureaux au 1er étage (sans ascenseur) dans un bâtiment de 2010.

Cet espace comprend :

* Un espace d'attente pour recevoir des clients si besoin

* Dans un espace type coworking, 3 bureaux au choix : de 12, 14.50 et 17.50m2

* Equipements : Bureaux, chaises, table, placard de rangement

* WC et douche (communs)

* Stationnement voiture sur le parking intérieur

Ce bureau est en très bon état et est disponible dès le 01/09/2026.

Système de chauffage via une pompe à chaleur avec climatisation réversible.

Internet par la fibre.

Le loyer comprend les charges de chauffage, d'électricité, les espaces communs (eau, électricité, sanitaires), le parking.

Ménage possible par une société à prévoir en supplément

A proximité :

Arrêt de Métro "Technopole" à 15 minutes à pied

Arrêt de Bus F6 "ESIGELEC" à 5 minutes à pied

Centre Leclerc

Idéal pour : activités tertiaires (bureaux, conseil, services, startup, professions intellectuelles), avec accueil occasionnel de clients

Activités interdites : activités médicales et paramédicales, activités recevant du public de manière régulière ou nécessitant une mise aux normes ERP spécifique

Loyer mensuel : 250€ / mois avec Charges incluses

Dépôt de garantie : 250€

Non soumis à TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel - Réf.951391

Nom du négociateur : VICTOIRE Bérengère

Précision localisation : TECHNOPOLE DU MADRILLET