SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), LOCAL D'ACTIVITE récent de 137 m² avec bureaux, idéal artisan ou PME – emplacement stratégique z

Saint Gilles, Au sein de la zone d'activités de la Bégaudière, je vous propose à la location un local professionnel récent construit fin 2021, parfaitement adapté à une activité artisanale, technique ou de petite production.

Ce bâtiment en ossature métallique double peau développe une surface totale d'environ 137 m², comprenant :

97 m² d'atelier / stockage / toilettes

40 m² de bureaux

Equipement technique du local :

• Porte sectionnelle : 3 m (H) x 4 m (L)

• Alimentation électrique triphasée

• Fibre installée

• Chauffage électrique dans la partie administrative

• Bâtiment récent offrant une bonne performance énergétique

Situé dans une zone d'activités dynamique, l'emplacement permet un accès facile pour les professionnels et leurs clients.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 800 € HT

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

• Bail commercial notarié

• Honoraires de rédaction : 50 % bailleur / 50 % locataire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945530

Nom du négociateur : RABALLAND Martine