ST RAMBERT EN BUGEY - Local professionnel

**À LOUER – Local professionnel de 67,06 m² au sein de l'Espace de Santé de Saint-Rambert-en-Bugey**

Idéalement situé à seulement **15 minutes d'Ambérieu-en-Bugey**, commune desservie par la gare, et à **50 minutes de Lyon et de Bourg-en-Bresse**, Carré Pro Immobilier vous propose à la location un **local professionnel de 67,06 m²**, au sein de l'Espace de Santé de Saint-Rambert-en-Bugey.

Ce local, conforme aux **normes PMR**, offre des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose de :

* **Bureau 1** : 14,55 m²

* **Bureau 2** : 14,96 m²

* **Salle de réunion** : 23,34 m²

* **Dégagement** : 9,96 m²

* **Espace de rangement** : 3,99 m²

**Disponible immédiatement**

**Possibilité de louer un stationnement couvert**

* Loyer : **63,71 € / mois**

* Charges : **5 € / mois**

**Conditions locatives :**

* Loyer mensuel : **854,93 €** (non soumis à TVA)

* Provision sur charges : **258,23 € / mois**

* Taxe foncière : à la charge du preneur

**Garanties et frais annexes :**

* Dépôt de garantie : **2 mois de loyer hors charges**

* Frais d'état des lieux : **180 €**

* Frais de rédaction d'acte : **300 €**

### Les atouts

Local spacieux et fonctionnel

Accessibilité PMR

Très bon état général

Possibilité de stationnement couvert

Implantation au sein d'un pôle de santé dynamique

### Caractéristiques techniques

* Étage : **R+1**

* Type d'énergie : **Gaz naturel**

* Type de chauffage : **Collectif**

Ce local est idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité et d'une excellente accessibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ****.