TOULOUSE - Bureaux de Charme 65 m² - Hyper Centre (St Antoine du T)

Situés dans l'hyper-centre de Toulouse, sur la prestigieuse rue Saint-Antoine du T, découvrez ces magnifiques bureaux de 65 m² alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéalement placés au coeur d'un quartier dynamique, ces locaux sont parfaitement adaptés aux professions libérales (avocats, médical, consultants) recherchant une adresse de standing.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec salle d'attente.

- Deux bureaux spacieux et lumineux.

- Un espace kitchenette aménagé.

- Sanitaires privés.

- Prestations de qualité : Parquet d'origine, cheminées décoratives.

- Confort : Locaux entièrement climatisés.

Emplacement : Secteur prestigieux et dynamique, très bien desservi.

Conditions Locatives :

- Loyer mensuel : 1 625 euros HT / HC

- Charges : 125 euros / Trimestre

- Taxe foncière (provision) : 325 euros HT / Trimestre

- Gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC

- Frais de rédaction d'acte : 400 euros /HT

- Régime fiscal : Soumis à la TVA

Conditions juridiques :

- Type de bail : Commercial (3-6-9 ans).

- Révision annuelle : Selon l'indice ILAT.

- Paiement : Trimestriel et d'avance.

Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).

Disponibilité : Immédiate

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaireet Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Nom du négociateur : VAUSSY Jérôme