À LOUER – Bureaux Cloisonnés de 332 m² (9 Espaces) sur 2 Niveaux – Arbent (01100)

À louer, très bel espace tertiaire indépendant de 332 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à Arbent (01100). Implantés au cœur de la Plastics Vallée, à proximité immédiate de l'A404, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement équipé pour vos collaborateurs.

Localisation & Commodités :

•Accès : Connexion rapide et directe à l'autoroute A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).

•Transports : Arrêt de bus situé au pied du bâtiment.

•Parking : Stationnement facile pour les collaborateurs et visiteurs.

Descriptif des locaux :

•Surface totale : 332 m² sur 2 niveaux.

•Agencement : 9 bureaux fermés, spacieux, lumineux et modulables selon vos besoins.

•Connectivité : Raccordement à la Fibre Optique haut débit, idéal pour les activités connectées.

•Confort thermique : Système performant de chauffage et climatisation réversible, complété par des radiateurs à fluide caloporteur.

•Sanitaires : Blocs sanitaires privatifs présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Conditions financières :

•Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC

•Loyer annuel : 36 000 € HT / HC

•Charges : 90 € TTC / mois (taxe foncière)

•Honoraires d'agence : 7 200 € TTC / HC (soit 2mois TTC du loyer mensuel).

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 6 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL CRETIN