Locaux/Biens immobiliers

JXD Immobilier Professionnel, vous accompagne à l’ÉVALUATION de FONDS & LOCAUX COMMERCIAUX, et à la réalisation de vos CESSIONS-ACQUISITIONS.

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JXD vous propose une,

VENTE - CESSION DE BAIL - LOCAL COMMERCIAL de STOCKAGE - 350 m² - 93300 / AUBERVILLIERS

Activité Actuelle : SHOWROOM & STOCKAGE de GROSSISTE

Activités Idéales : TOUTE ACTIVITÉ POSSIBLE (ALIMENTATION / RESTAURATION (DARK KITCHEN) / COMMERCE DE GROS)

Prix : 110 000 € HAI

Étage : REZ-DE-CHAUSSÉE

Nombre de niveaux : 2 NIVEAUX (RDC + SS)

Façade / Angle : FAÇADE de 7 MÈTRES SANS ANGLE

Typologie & Superficie :

LOCAL COMMERCIAL de 5 ESPACES - TOTAL de 350 m² CARREZ, soit actuellement :

ZONE de DÉCHARGEMENT (20 m²)

SHOWROOM (42 m²)

BUREAU (15 m²)

ZONE de STOCKAGE en RDC (45 m²)

ZONE de STOCKAGE en SOUS-SOL (160 m²)

Loyer : 3700€ HT /MOIS

Charges de Co-propriété : 2400€ /AN

Type de Bail Commercial : 3/6/9 ANS

Dernier Renouvellement : 17/06/2021

Dépôt de garantie : 3 MOIS DE LOYER

Paiement Loyer : TRIMESTRIEL D'AVANCE

Accessibilité / Transport :

. METRO LIGNE 12 à 4 MINUTES À PIED

. ACCÈS ROUTIER / PÉRIPHÉRIQUE PORTE D’AUBERVILLIERS 5 MINUTES en VOITURE

JXD vous présente, dans un environnement mixte à la fois d’habitation et de distributeurs professionnels, ce local commercial idéal pour tout type d’activité. Grandes surfaces, hauteur sous plafond importante, local très sains au RDC comme en sous-sol. Possibilité de faire des aménagements supplémentaires tel un monte charges, et de moduler l’espace à votre guise.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

. Établissement Recevant du Public (ERP) : Catégorie non définie

. Site sécurisé sous vidéo surveillance et alarme 24h/24h

. Aire de chargement

. Rideau métallique électrique

. Chauffage électrique

. Fibre optique dédiée

. Câblage informatique et téléphonique

Pour plus d'informations sur cette offre - / - JXD Immobilier Professionnel.

Accompagnement personnalisé de vos cessions-acquisitions.

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -

Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -

Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -

Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -

RCS : Paris 497 617 746 -

Jean-Xavier Dubois, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°795255967

Ref annonce : 125303

Nom du négociateur : Dubois Jean-Xavier

Précision localisation : VICTOR HUGO