LES CARROZ D'ARÂCHES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA TÉLÉCABINE
Rare à la vente ! Situé au cœur de la station des Les Carroz d'Arâches, au pied immédiat de la télécabine, ce local commercial de 100 m² offre un potentiel unique de transformation en appartement(s).
Actuellement exploité en restaurant, le bien se compose de :
•Terrasse : 30m2 accessible depuis le rez de chaussée
Projet idéal : transformation en un ou plusieurs appartements (plateaux à rénover), avec par exemple :
•Chambres et salle de bain en sousplexe
•Pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau
•Accès direct à la terrasse ensoleillée
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Emplacement n°1 dans une station dynamique du Grand Massif
Fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année)
Idéal investisseur ou marchand de biens
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
