Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif.
Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché.
L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit :
Les Espaces Privatifs (8 Logements)
1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC.
2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs.
Les Espaces Communs
Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents :
Une cuisine commune entièrement équipée.
Une salle à manger conviviale.
Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs.
Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général.
6 caves (stockage/cellier) et une chaufferie technique.
Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles
Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire :
Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs.
Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central.
Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers.
Les Plus
Emplacement Premium :Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied.
Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation.
L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 233 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
