Vente Autres 70 m²

SAINT PRIEST - MURS COMMERCIAUX LOUE 71 m².

Vendu avec locataire, un nouveau bail 3/6/9 de 950 euros vient d'être signé.

Opportunité d'investissement ou d'exploitation directe

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au coeur d'un environnement commerçant actif, ce local professionnel de 71 m² est proposé libre de toute occupation (murs non loués).

Surface : 71 m² (38 M² de plain-pied et une cave de 33 M²)

Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques)

État : exploitable immédiatement

Chauffage : climatisation réversible

Belle visibilité et accessibilité

Potentiel locatif :

Valeur locative estimée : 1 050 euros HT / mois

Soit 12 600 euros HT / an

Idéal investisseur recherchant un rendement stable sur un emplacement porteur.

Murs LOUE permettant soit :

Une exploitation en direct

Une mise en location immédiate

Secteur à forte densité résidentielle

Bonne desserte routière et transports en commun

Stationnement à proximité

Bien rare sur le secteur pour ce type de surface, adapté aussi bien à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve).

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 439574

Prix de cession : 129 000 euros honoraires Agence charge vendeur.

Contactez Thierry Coll , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.

Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : COLL Thierry