Dpt Nord (59), à vendre bureau 124 m² - ROUBAIX

ROUBAIX, centre ville, à 50 m du tramway « Alfred Mongy »...

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Nouveauté !

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Vous recherchez un bureau idéalement situé, à l'angle d'une rue avec une visibilité maximale et semi plain-pied ? Vous êtes commercial, revendeur e-commerçant, artisan et vous recherchez une solution bureautique et de stockage ?

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Je vous invite à venir découvrir ce bureau de 124 m² avec son sous-sol situé en centre ville de Roubaix à deux pas du tramway « Alfred Mongy » dans la rue de Lille.

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Après avoir franchi son entrée, vous trouverez deux belles pièces lumineuses de plain pied respectivement de 23 m² et 16 m². Vous trouverez également un astucieux local technique et son accès vers le sous-sol exploitable de 23 m² !

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Quant à l'étage, vous découvrirez une grande salle de réunion habillée d'un jolie parquet chevron en chêne massif de 34 m² et des rangements.

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Notons que le bureau est vendu avec un bail d'emphytéose arrivant à terme en 2032.

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N'oublions pas que les fenêtres du rez-de-chaussée datent d'octobre 2022 !

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Investissement judicieusement stratégique de part son emplacement car implantée à deux pas des grands axes (boulevard/autoroute) et proche de toutes les commodités (commerces/gare/métro/tramway/écoles/centre ville).

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Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose...

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Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(commun, bâtiment entrée 70, eau froide et gaz, emphytéose, fonds travaux) : 2165€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798292)

Nom du négociateur : LE COMTE Benjamin