35520 – LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ – A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX D'EXCEPTION – 587 m² – RARE SUR LE MARCHÉ
DÉJÀ une LOCATAIRE EN PLACE mais peut être vendu libre pour la totalité.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ENSEMBLE DE BUREAUX MODERNES CLÉ EN MAIN, idéalement situé à La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES et sur l'AXE STRATÉGIQUE RENNES – SAINT-MALO.
Ce bien d'une surface généreuse de 587 m² (R+1) offre des ESPACES DE TRAVAIL LUMINEUX, MODULABLES ET FLEXIBLES, parfaits pour accueillir une ENTREPRISE DE RENOM ou des professionnels exigeants à la recherche d'un LIEU DE TRAVAIL D'EXCEPTION.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
SURFACE TOTALE : 587 m² (R+1)
TERRAIN : 1 939 m² avec STATIONNEMENT PRIVATIF pour une quinzaine de véhicules
CONCEPTION MODERNE avec divisions viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage aérothermie)
MODULARITÉ COMPLÈTE DES ESPACES, avec possibilité de CRÉER 3 LOTS INDÉPENDANTS
ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGER, idéal pour agrandir ou personnaliser selon votre activité
AMÉNAGEMENTS :
Rez-de-chaussée :
HALL D'ACCUEIL
SHOWROOM / OPEN SPACE DE 100 m²
5 BUREAUX MODULABLES
SANITAIRES AUX NORMES PMR
GARAGE FERMÉ
Étage :
10 BUREAUX
ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGER
ATOUTS PRINCIPAUX :
LOCALISATION STRATÉGIQUE et ENVIRONNEMENT CALME
ACCESSIBILITÉ RAPIDE aux axes routiers principaux et commodités
POSSIBILITÉDE DIVISION EN 3 LOTS INDÉPENDANTS
FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT pour s'adapter à tous types d'activités
PARKING PRIVATIF POUR 15 VÉHICULES
Idéal pour COWORKING, BUREAUX, SHOWROOM, SIÈGE SOCIAL (COMPTABLES, AVOCATS, ARCHITECTES, ARTISANS…)
CLÉ EN MAIN, aucun travaux à prévoir, installation immédiate
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE !
PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT pour visiter ce bien exceptionnel et découvrir tout le potentiel de cet ENSEMBLE DE BUREAUX D'EXCEPTION, modulable et prêt à accueillir votre projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Nom du négociateur : Frogeais Joran
