Vente Bureau 63 m²

Rare à Rennes – Local professionnel indépendant !

À vendre en exclusivité : local de 63 m² (hors copropriété), actuellement loué à une association (loyer environ 3000 €/trimestre CC, taxe foncière 1683 €/an à la charge du locataire).

Situé au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare, du centre-ville, des lignes de métro, bus et autres commodités.

Au pied d'une résidence étudiante sécurisée, ce local en angle bénéficie d'un linéaire de vitrine de 24 m (dont 8 m en façade), assurant une belle visibilité.

Aménagé avec entrée/accueil, trois bureaux, une grande salle de réunion, WC avec lavabo.

Ancien cabinet dentaire, il dispose d'équipements techniques (eau, air comprimé, aspiration, informatique) sous faux plancher.
Hauteur sous plafond 2,90 m + vide technique de 2 m.

Idéal pour du locatif ou toute activité tertiaire.
Opportunité à saisir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ
Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Prix de vente 286 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36401)
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Numéro de mandat : 36401

Précision localisation : centre ville, école, bus, aéroport, gare, métro