Immeuble idéal pour un projet de colocation, situé à Roubaix, libre de tout occupant, offrant une surface d'environ 141 m² habitables. Le bien est parfaitement adapté à l'exploitation en colocation. Il comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC, garantissant confort et indépendance aux locataires. Les espaces communs se composent : •d'une pièce de vie partagée •d'une cuisine commune •d'un espace extérieur •d'une cave de rangement + espace laverie L'immeuble est aux normes techniques : toiture, électricité et raccordement au tout-à-l'égout. Situation idéale pour la location étudiante : •à 500 m de l'IUT de Roubaix •à 850 m du métro Mercure •à proximité immédiate de la voie rapide Mercure Potentiel locatif : •5 chambres louées environ 450 € / mois •2 chambres louées environ 350 € / mois Loyer mensuel potentiel : environ 2 950 € hors charges Revenus annuels : environ 35 400 €
Taxe foncière : 850 €
Rentabilité brute estimée : environ 11 %
Bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de colocation rentable, prêt à être exploité
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 166 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
