*** RARE A BONDY GARE - MURS ET DROIT AU BAIL ***

Au coeur du complexe de la gare de Bondy, au 1er étage de l'Eolien :
Murs et droit au bail de très jolis bureaux de 65 m2 :
Une salle d'attente agréable donne sur deux bureaux et une salle de conférence.
Lumineux et bien agencés ces espaces de travail sont prêts à accueillir vos activités de bureau sans travaux.
Possibilité d'acheter le mobilier ou de disposer des locaux vides.
Modification de l'agencement interne possible en déplaçant ou modifiant les cloisons - travaux à prévoir dans cette éventualité.
Locaux ouverts à toute activité de bureau avec le bail actuel.
Possibilité de faire un nouveau bail le cas échéant pour l'adapter à votre activité sous réserve du règlement de copropriété et de la législation.
Médecins, dentistes et entreprises tertiaires seront vos voisins.
Charges annuelles 4462 Euros + taxe foncière 2163 Euros - Total charges : 6 625 Euros
Loyer annuel : 21600 Euros - Charges : 2400 Euros : Total recettes : 24 000 Euros
Rendement bail actuel net avant impôts : 8.8 %

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4462.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 167 € TVA, soit 199 167 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 165 € HT + 0 € TVA, soit 186 165 € TTC
Honoraires d'agence : 10 835 € HT + 2 167 € TVA, soit 13 002 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450