Vous rêviez d'un commerce florissant ? Bingo ! Ce Bar-Tabac en plein cœur de Pau est plus visible qu'un essai au Hameau et plus incontournable que le Boulevard des Pyrénées.
Points forts :
Activités variées : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse.
EBE 180 000 € - rentabilité immédiate.
Surface 192 m² + terrasse 25 m²
Loyer 2 000 € HT/mois - charges maîtrisées.
Emplacement hyper-passant - clientèle locale, étudiante et touristique.
Vente des murs possible - sécurisez l'investissement.
Pourquoi un professionnel doit regarder cette affaire : La surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité cœur. Le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires. L'EBE élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive. Reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
