À Vendre : Restaurant bistronomique en angle avec terrasse Quartier Carabacel, Nice Situé dans le quartier recherché de Carabacel, ce restaurant bistronomique haut de gamme bénéficie d'une excellente visibilité en angle et d'une terrasse ensoleillée, dans un secteur où la demande est en constante progression. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un positionnement qualitatif assurant une activité pérenne. Le cadre est intimiste et soigné, avec une cuisine ouverte sur la salle, favorisant l'expérience client. La carte est complétée par une belle sélection de vins, mise en valeur grâce à plusieurs caves visibles en salle.
Chiffres clés :
Surface : 60 m2 Loyer : 1 600 € / mois Capacité : 20 places en salle + 25 en terrasse CA 2024 : 280 000 € EBE retraité 2024 : 110 000 € Panier moyen : 65 € Fermeture hebdomadaire : 3 jours Congés annuels : 5 semaines
Équipements & état général La cuisine ouverte a bénéficié d'investissements récents (sol, plans de travail, tours réfrigérés). Le matériel est de qualité, bien entretenu et immédiatement opérationnel. La salle est climatisée, élégamment aménagée, avec des caves à vin intégrées pour la mise en avant des bouteilles.
Potentiel de développement Le quartier est en pleine expansion, avec de nouvelles infrastructures en cours de création, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Des axes de croissance sont évidents :
Ouverture le week-end Optimisation des périodes de fermeture annuelle
Une opportunité rare Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur individuel passionné, souhaitant exploiter un restaurant bien implanté, rentable, avec une forte identité et une visibilité premium.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel établissement. Prix net vendeur: 200 000€ Honoraires cabinet de 9%TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.
